Владимир Путин поручил продлить действующие ограничения на внеплановые проверки на 2024 год. Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2023 № 2140 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336» вступило в силу 23.12.2023.
Мораторий означает, что внеплановый контроль может проводиться только в случаях, когда объекты контроля представляют явную непосредственную угрозу причинения вреда (ущерба) при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований или такой вред (ущерб) причинен, а также по поручениям Президента, Правительства, требованиям прокуратуры.
«В Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике акцент государственного земельного надзора в связи с ограничениями на проведение проверочных мероприятий смещен на профилактику нарушений земельного законодательства», – отметила эксперт Управления Айшат Катчиева.
Таким образом, в рамках государственного земельного надзора проверочные мероприятия инициируются только в исключительных случаях в отношении субъектов, в деятельности которых имеются признаки нарушения земельного законодательства, и только после согласования с органами прокуратуры.
С 31.07.2023 вступила в силу часть 5 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2023 № 397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Указанной нормой установлен срок реализации Росреестром (его территориальными органами) передачи в органы власти местного самоуправления оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – до 01.01.2025.
В Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике на момент организации работ по передаче правоустанавливающих документов в органы местного самоуправления находилось на хранении более 400 единиц материалов.
К данным документам относятся свидетельства о праве собственности на землю.
Управлением завершены работы по передаче правоустанавливающих документов в органы местного самоуправления.
Администрация Зеленчукского муниципального района приняла правоудостоверящие документы в отношении земельных участков, находящихся на территории района.
п. 3.2 раздела 7 протокола от 22.12.2023 № 01/16-Пр/23 (11.01.2024)
Бадахова Ф.С.______________
Микитов М.А._______________
Управление Росреестра по КЧР совместно с Правительством республики продолжают работу по повышению эффективности использования земли на территории региона и вовлечению неиспользуемых земельных участков в целях жилищного строительства.
Всего на территории региона на 1 января 2024 года выявлено 622 земельных участка и территорий общей площадью 526,4 гектар, информация размещена на платформе Публичной кадастровой карты Росреестра в разделе сервиса «Земля для стройки».
Вовлечены в оборот 15 земельных участков общей площадью более 25 гектар, по 13 из которым выдано разрешение на строительство.
Работа по выявлению новых свободных земель для стройки на территории Карачаево-Черкесии продолжится в 2024 году, что позволит достичь целей государственной программы «Национальная система пространственных данных».
«Сервис «Земля для стройки» обеспечивает взаимодействие заинтересованного лица и органа государственной власти в процессе использования земельных участков и территорий под жилищное строительство, а также дает доступ к сведениям о свободной земле для обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан региона», – отметила Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по КЧР.
Справочно, проект «Земля для стройки» реализуется с 2020 года по поручению Председателя Правительства и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». Создание НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.
Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике оперативно осуществляет государственный кадастровый учет в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе многоквартирных домов.
Многоквартирный дом, как правило, новостройку, точно так же, как и любые другие объекты недвижимости необходимо включать в Единый государственный реестр недвижимости. Если дом не поставлен на кадастровый учет, то не удастся поставить на кадастровый учет квартиры в нем, а также не получиться оформить права собственности жильцам квартир или владельцам офисных помещений и магазинов.
Одновременно с домом в обязательном порядке учитываются все находящиеся в нем жилые и нежилые помещения, машино-места, электрощитовые, кладовки вне зависимости от метража и назначения. Кадастровый учет в многоквартирном доме (МКД) сопровождается присвоением уникального кадастрового номера каждому изолированному и обособленному помещению.
Кто может поставить многоквартирную новостройку на кадастровый учет?
Подать заявление в Росреестр может Застройщик либо орган местного самоуправления.
«Всего в 2023 году на территории республики было поставлено на кадастровый учет 16 многоквартирных жилых дома. Наибольшее число новостроек расположено в г. Черкесске», – сообщил заместитель руководителя Управления Аслан Боташев.
